La structure doit être étanche pour empêcher l'eau de rentrer (fondation, cave, sous-sol , façade ). Cette étanchéité est assurée par un conduit à base de mortier. Les mortiers ne sont pas étanches : pendant leur durcissement, une partie de l'eau s'évapore en laissant des petits vides microscopiques qui ont passé l'eau. Pour la obturer naturelle du mortier porosité, sur utiliser adjuvant hydrofuge liquide ou en poudre.